一、目的：

確保安全、正確使用清潔設備，延長機器使用壽命。

二、職責

1、保潔主管負責清潔設備和操作培訓和督導工作。

2、保潔領班負責做好項目現場保潔員的操作培訓、檢查工作。

3、保潔工負責依據本規程進行清潔設備具體操作及保養工作。

三、適用范圍

適用于物業管理公司有關清潔設備的操作。

四、程序要點

1、吸塵機的操作與日常保養

操作要領：

1）套上吸塵耙桿；

2）插上電源并按動機上開關；

3）吸塵：吸硬地面時，應注意按耙上調節開關使毛刷伸出；吸地氈時，應注意將毛刷按回吸嘴內。

4）操作結束時，關閉電源，取下吸塵耙桿；

5）電源線繞好掛在機身上。

注意事項：

1）插上電源前應先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時，應避免堵塞吸管；

2）吸塵時不要讓機器輾壓電源線。

日常保養：

1）每天下班前擦機身一次；

2）每周清理塵袋1-2次，清潔方法如下：

3）把桶耳打開，取出塵隔、塵袋；

4）將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾；

5）開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內外塵隔吸干凈。

6）保潔工每天在清潔機身同時應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《清潔機器保養記錄表》中。

7）保潔領班每天應檢查保潔工的工作記錄，發現機器有異常情況時應填寫維修單，送公司物資管理部維修，并作好記錄。

2、拋光機操作與日常保養

操作要領：

1）把機放倒，然后在機器底部裝上百潔墊；

2）機體放平，使轉盤連同百潔墊緊貼地面；

3）啟動電源開關，來回進行拋光；

4）拋光時速度應保持50米/分鐘來回拋光3-5次；

5）行與行之間要重疊1/3，以免漏拋；

6）用完之后關閉電源開關，卸下百潔墊清洗；

7）盤好電源線。

注意事項：

1）使用拋光機時，操作員工要把電源線背在背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內；

2）使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭；

3）操作員工一定要將手柄桿調到適合自己的高度，再按操作開關；

4）使用機器前一定要檢查電線是否磨損，插頭是否有破裂松動。

日常保養：

1）每次使用后，應把機身擦干凈；

2）操作前檢查電源線是否破損；

3）對輪子等活動部分應每月加油一次；

4）每次用完后，保潔工應將機器使用狀態記錄于當日《工作記錄》中；

5）保潔領班應于每天下班前檢查保潔工的工作記錄，發現機器有異常情況應即時填寫維修單，送公司維修，并作好記錄。

3、擦地機操作與日常保養

操作要領：

1）在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子：

——洗平滑地面應裝針座壓緊百潔墊；

——洗不光滑地面應裝上刷子。

2）插上電源按下調節開關，將手柄桿調至便于操作的高度；

3）抓穩操縱桿上下控制使機器左右移動；

4）工作結束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。

洗地毯的操作：

使用時：

1）裝上泡箱擰緊固定螺絲；

2）將出泡軟管插在機器的出水口，把泡箱電源插頭插在機身上；

3）逆時針方向裝上地氈刷；

4）插上電源按下調節開關，調節手柄桿至適合自已的高度；

5）抓緊操縱桿，上下控制使機器左右移動。

使用后：

1）拔掉電源線，卸下在氈刷并沖洗干凈；

2）卸下泡箱，并將清潔劑倒出。

打蠟時的操作：

1）在機體底部逆時針方向安裝針座、百潔墊；

2）插上電源按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度；

3）抓穩操縱桿，上下控制使機器左右移動；

4）當機器移動時，拉動噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤的百潔墊將蠟水均勻涂在在面上；

5）用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。

注意事項：

1）開動擦地機時，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內；

2）使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭；

3）一定要將手柄桿調至適合自己的高度，再按操縱開關；

4）使用完畢，不應隨便使手離開手柄桿，應等機器*停止后再切斷電源。

日常保養：

1）次使用完畢后，應擦干凈機身、電線；

2）將電線繞回機掛鉤，存放在干燥的地方；

3）應每月清洗泡箱過濾網一次；

4）每次使用后要檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《工作記錄》中；

5）保潔領班應每天檢查保潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單，送公司維修，并作好記錄。

4、吸水機操作與日常保養

操作要領：

1）使用吸水機時將軟管插入機身的進水口；

2）插上電源，按動機身電源開關；

3）控制機器前后移動進吸水；

4）當水滿時，關掉機上電源線和進水軟管。

注意事項：

1）移動吸水機時不要拉電源線或軟管，應推動機器移動；

2）使用中不要磨損電源線，如有破損及時報修；

3）機頭內不要沾水，以防損壞電動機，及時清倒水箱內的存水；

4）如機內吸入酸性清潔劑，用后即清洗干凈以免生銹；

5）使用后必須清理吸水機，并進行復位。

日常保養：

1）每次使用完畢后，應將水箱里原水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，以免發臭；

2）用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上；

3）每次清潔后應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《工作記錄》中；

4）保潔領班應每天檢查保潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單，送公司維修，并作好記錄。

5、吹干機操作與日常保養

操作要領：

1）檢查機器外觀（如殼、開關、電源線等）是否正常，并試一下機器；

2）選擇合適的風速，分、中檔、低檔3速，接通電源；

3）調整合適的角度，并放置在平穩的地方；

4）在吹干過程中應不斷地調整方向。

注意事項：

1）在吹干過程中應注意角度，不要將房間內的物品吹亂；

2）在吹干過程中應不斷巡查，以免機器過熱而損壞機器；

3）地毯或地面吹干后，應及時收回機器，并復位。

日常保養：

1）用干布擦拭干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上；

2）每次清潔后應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《工作記錄》中；

3）保潔領班應每天檢查保潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單，送公司維修，并作好記錄。

6、清潔設備操作、保養工作檢查

1）保潔部領班應按相關規程標準檢查清潔設備操作、保養工作情況并將檢查情況記錄于每天工作檢查表中。

2）保潔主管應每周檢查一次對清潔設備操作、保養工作并將檢查情況記錄于工作檢查記錄中。

3）保潔主管每周應根據工作檢查記錄和領班工作檢查表對員工進行工作質量評估。該質量評估將作為員工績效考評的依據之一。

五、記錄

《清潔設備保養記錄表》

六、相關支持性文件